オフィスビル向け頑丈な自動ドアの選び方：故障が60％減少＆ラッシュアワー時の効率的な通行フロー

OREDY ES200耐久型システムを導入したトロント市の従業員5,200名が勤務するオフィスタワーでは、ドアの故障件数が月12件から4件へと減少し、60％の改善を実現しました。また、ラッシュアワー時の入場処理能力は70％向上し、稼働開始から213日間でモーターの過熱は一切発生しませんでした。

プロジェクト概要

問題

トロントのCBDに位置するこのタワーには、40階にわたり5,200人の従業員が勤務しており、朝のラッシュ時においては毎時800人以上がメインエントランスを通過します。当初設置されていたドアシステムは、そのような高負荷運用を想定していない標準モーターを採用していたため、午前中の半ばには過熱し、混雑時のセンサー誤作動が頻発し、さらに200 kgのガラスパネルによって標準のレールが変形していました。不動産管理チームは、毎月10時間以上の緊急保守作業を記録しました。

年間12,000カナダドル（CA$）を超える修理費用に加え、ピーク時にドアが長時間開放されたことにより、光熱費が30％増加しました。テナント向けのフィードバック調査では、このエントランスが日常的な不満事項として指摘されており、2社のテナントは賃貸契約更新の協議においてもこの問題に言及しました。

私たちが実施したこと

設置工事は単一の週末で完了しました。当社は、200 kgのパネル荷重および12時間以上の連続日常運転に対応する高トルクモーターに交換し、高速開閉サイクル中のスタッフ保護のため、二重ライトカーテン安全装置を追加しました。

主要な変更点は、コントローラーにピークタイム制御ロジックをプログラムすることでした。午前7時～10時および午後5時～7時の間は、ドアが最高速度で開閉し、人の流れをスムーズに保つようにしました。閑散期には、低速運転と開扉保持時間の延長を特徴とする省エネモードに切り替わります。また、センサーは風による反射やガラスの眩しさを無視するよう再調整され、これらがこれまでの誤作動（不要な開扉）の主な原因であったためです。

213日後の結果

月間故障回数は12回から4回へと減少し、67％の削減を達成しました。これは目標値である60％を確実に下回る水準です。ラッシュアワー時の通行能力は、物件のロビー内カウンターで測定したところ、70％向上しました。エントランスゾーンのエネルギー費用は30％削減されました。エミリー・テイラー氏による6か月レビューでの評価は以下の通りです。「ES200は、当ビルでこれまで運用してきたどのドアよりも朝のラッシュに対応しています。保守対応の要請はもはや例外的であり、日常的なものではなくなっています。」

標準ドア vs. OREDY ES200

主要技術仕様

よく 聞かれる 質問

Q：当社の建物には150 kgを超えるガラスパネルが使用されていますが、ES200で対応可能でしょうか？

A：ES200は、パネル1枚あたり最大200 kgまで対応可能です。ご使用のパネル重量がこれを上回る場合は、高負荷仕様のカスタムモデルをご提案できます。お問い合わせの際には、パネルの重量および寸法をお知らせください。

Q：ピークタイムロジックは、時間帯に基づく制御ですか、それともセンサーによる検知で作動しますか？

A：どちらの方式でも設定可能です。オフィスビルでは、多くの場合、時間帯スケジュール（例：午前7時～10時および午後5時～7時の間は最高速度運転）を採用しています。また、センサーで検知したリアルタイムの通行密度に応じて自動的に切り替えることも可能です。

Q: 保証期間および保証範囲は？

A: モーターおよびコントローラーには2年間の保証を提供しています。これは、通常の使用条件下における部品の故障を対象としています。外部からの衝撃（例：車両によるドアへの衝突）による損傷は保証対象外です。

Q: カナダ国内にサービス技術者がいるのでしょうか、それともリモートサポートのみですか？

A: 私たちでは、カナダの主要都市において認定された地元の設置・サービスパートナーを通じて対応しています。トロント市については、お見積り依頼時にサービスパートナーの詳細情報をご案内いたします。

建物の1日あたりの来訪者数とパネルの重量をお知らせください。24時間以内に荷重評価結果およびお見積りをご送付いたします。

高効率自動スライディングドアを備えたオフィスビル玄関の実写写真。従業員が待たずにスムーズに通行しています。レンダリングやイラストではなく、実際の職場環境での撮影です。

オフィスビルの入口ドアの改善前後比較。左：頻繁な故障、動作が遅く、従業員が列をなす。右：安定した動作、迅速な応答、スムーズな出入り。実際の改善を捉えた実写写真であり、CGレンダリングではありません。

オフィスビル入口用自動スライドドアの実製品写真。ドア構成にはガラスパネル、レール、モーターユニット、センサーが含まれます。写真は未設置状態で撮影されています。CGレンダリングやイラストではなく、実際の製品を撮影した写真です。

オフィス用自動スライドドアの標準仕様およびオプション仕様を1枚の画像で示した実製品写真。標準仕様：ガラスパネル、基本モーター、標準センサー。オプション仕様：高性能センサー、バッテリーバックアップ、プレミアム仕上げ部品。CGレンダリングではなく、実際の製品を撮影した写真です。