南欧の28棟からなるプライベート住宅地に導入された、インテリジェントな電動ゲートおよびガレージドアシステム

プロジェクト背景

フランス・リヴィエラに位置する高級プライベート住宅地（全28戸のラグジュアリー・ヴィラ）では、納入および入居フェーズに向けた包括的な自動ゲートおよびガレージドアソリューションが必要とされた。開発会社が提示した要件は、以下の3点に重点を置いていた：①美観上の配慮（道路側ファサードから機械部品が一切目立たないこと）、②スマートホームとの統合対応（KNXおよび専用アプリによる制御対応）、③高資産層のオーナー居住者にふさわしい長期信頼性（メンテナンスゼロを前提とした高性能）である。開発会社のプロジェクトマネージャーは、スペインで2年前に完工したヴィラプロジェクトにおけるOredy製ゲートシステムの実績を視察した後、Oredy社を候補リストに選定した。

課題と要件

ラグジュアリー住宅向けのゲートおよびガレージドアシステムは、控えめな外観と堅牢な機械的性能との両立を図る必要がある：

• 隠蔽設置：ゲートモーターは地下または壁面にフラッシュ設置される収納ケース内に設置すること。周辺壁面には表面設置型モーターハウジングが一切目立ってはならない。
• ゲート扉の重量および幅：中庭用ゲートは、1枚あたり800 kg～1,600 kgで、開口幅は最大6メートル
• スマートホーム連携：ゲートおよびガレージコントローラーにはKNXプロトコルゲートウェイおよびiOS／Android向けアプリによる遠隔操作機能が必須
• 非常用電源：すべてのゲートモーターには停電時でも動作を確保するためのバッテリーバックアップが必須——これは、時折嵐による停電が発生する沿岸地域における要件
• 安全規制準拠：すべての設置において、障害物検知（挟み込み防止）機能がEN 12445およびEN 12453規格に適合していることが必須
• 塩害腐食耐性：地中海沿岸の環境では、マリングレードの材質仕様が必須

Oredy社のソリューション

Oredy社は、別荘の中庭ゲート向けに、定格荷重1,200 kgの地下式スライディングゲートモーターシステムを56セットすでに納入済みである。地下モーターユニットは、耐候性を備えたコンクリート埋込型チャンバー内に設置され、すべての機械部品が車道表面の直下に完全に隠蔽されている。ゲート扉は、精密なラック・アンド・ピニオン駆動方式で駆動されており、ラックには海洋環境における腐食耐性を確保するためAISI 316規格のステンレス鋼が採用された。各モーターユニットには、市販電源喪失時に最低50回の作動が可能な統合型12Vバッテリーバックアップモジュールが内蔵されている。28台のガレージドア向けには、Oredy社がベルト駆動式オペレーター（DCモーター搭載）を供給し、チェーン式と比較して静音性が向上するとともに、KNX対応インターフェースモジュールにより、敷地内のKNXスマートホーム基盤と互換性を有している。すべてのゲートおよびガレージドア用ユニットは、Oredy社対応の無線受信機および敷地内のサードパーティ製アプリプラットフォームを用いたアプリベースの遠隔制御に対応するよう設定されている。また、各中庭ゲートには、エンコーダーによる力監視機能を活用した障害物検知機能および、オプションとして地面に埋設される安全エッジループが設置された。

成果とクライアントのフィードバック

この住宅地は、予定通りにヴィラ所有者への引渡しを完了しました。全84台のゲートおよびガレージドアユニットが設置・試運転を終えました。開発会社のプロジェクトマネージャーは、28名の所有者のいずれからも、隠蔽型ゲート設置に関して外観上の懸念は一切寄せられなかったと確認しています。周囲のフェンス壁面は、まったく無駄のないすっきりとした外観を実現しました。引渡し期間中、2名の所有者がゲートの開閉速度設定の変更を希望し、エンジニアの現地訪問を要さず、リモートによるパラメータ再プログラミングで対応しました。引渡しから18か月経過した現在、管理会社によると、1回の大きな暴風雨シーズンを含め、すべてのユニットにおいて機械的故障はゼロです。また、本住宅地での体験を経て、複数のヴィラ所有者が、他の所有不動産（セカンダリープロパティ）向けにOredy製品を名称指定して採用しています。

主要技術仕様

• ゲートモーターの種類：地下埋込式スライドゲートモーター、ラック・アンド・ピニオン駆動
• モーター定格：標準仕様で1枚あたり1,200 kg、1,600 kg仕様もご用意
• ラック材質：AISI 316ステンレス鋼（マリングレード）
• バックアップ電源：内蔵型12Vバッテリーモジュール、バックアップ時50回以上作動可能
• ガレージオペレーター：ベルト駆動式DCモーター（静音動作）、KNXインターフェースモジュール搭載
• スマート連携：KNXゲートウェイ対応；アプリ制御用Wi-Fi受信機搭載
• 安全機能：障害物検知機能（EN 12445／EN 12453認証済み）、オプションで床面安全エッジ対応
• リモートコントロール：RF 433 MHz方式＋アプリベース（iOS／Android対応）
• 認証：CEマーク、ISO 9001認証