Sistema intelligente di cancelli elettrici e porte per garage installato in un complesso residenziale privato composto da 28 ville nell'Europa meridionale

Background del progetto

Un esclusivo complesso residenziale privato sulla Costa Azzurra, composto da 28 unità di ville di lusso, richiedeva una soluzione completa automatizzata per cancelli e porte di garage, da implementare nella fase di consegna e occupazione. Il capitolato del costruttore dell’immobile sottolineava tre priorità: discrezione estetica (assenza di componenti meccanici visibili dalla facciata stradale), compatibilità con l’integrazione negli impianti domotici (controllo tramite protocollo KNX e app proprietaria) e affidabilità a lungo termine, adeguata a proprietari con elevato patrimonio netto che si aspettano prestazioni prive di manutenzione. Il project manager del costruttore ha inserito Oredy nella shortlist dopo aver visitato un sito di riferimento in Spagna, dove i sistemi per cancelli Oredy erano stati installati due anni prima in una villa completata.

Sfide e requisiti

I sistemi per cancelli e porte di garage residenziali di lusso devono bilanciare discrezione estetica e prestazioni meccaniche robuste:

• Installazione nascosta: i motori per cancelli devono essere installati in contenitori interrati o a filo muro; nessun alloggiamento superficiale per motori deve essere visibile sui muri perimetrali
• Peso e larghezza dell'anta: i cancelli da cortile avevano un peso compreso tra 800 kg e 1.600 kg per anta, con aperture fino a 6 metri
• Integrazione con la domotica: i controllori per cancelli e garage richiedevano un gateway con protocollo KNX e il controllo remoto tramite app per iOS e Android
• Alimentazione di riserva: tutti i motori per cancelli richiedevano un sistema di alimentazione di riserva con batteria per garantire il funzionamento in caso di interruzioni di corrente — requisito indispensabile in una zona costiera soggetta a interruzioni occasionali causate da tempeste
• Conformità in materia di sicurezza: tutte le installazioni richiedevano il rilevamento degli ostacoli (funzione anti-schiacciamento) certificato secondo le norme EN 12445 ed EN 12453
• Resistenza alla corrosione da aria salina: l’ambiente mediterraneo costiero imponeva specifiche di materiali di grado marino

Soluzione di Oredy

Oredy ha fornito 56 unità del proprio sistema motorizzato per cancelli scorrevoli interrati, con portata di 1.200 kg, per i cancelli del cortile della villa. Le unità motore interrate sono state installate in camere stagni in calcestruzzo gettato in opera, nascondendo completamente tutti i componenti meccanici al di sotto della superficie del vialetto. Le ante dei cancelli sono azionate tramite un sistema di trasmissione a cremagliera e pignone di precisione, dotato di cremagliera in acciaio inossidabile nella qualità AISI 316, specificata per la resistenza alla corrosione in ambienti marini. Ogni unità motore includeva un modulo integrato di alimentazione di riserva a batteria da 12 V, in grado di garantire almeno 50 cicli di funzionamento in caso di interruzione dell’alimentazione elettrica principale. Per le 28 porte del garage, Oredy ha fornito operatori a cinghia con motore a corrente continua (DC), che garantiscono un funzionamento più silenzioso rispetto alle alternative a catena e sono compatibili con l’infrastruttura KNX per la domotica dell’immobile, grazie a un modulo di interfaccia compatibile KNX. Tutte le unità per cancelli e garage sono state configurate per il controllo remoto tramite app, utilizzando il ricevitore wireless compatibile di Oredy e la piattaforma applicativa di terze parti dell’immobile. Presso ciascun cancello del cortile è stato installato un sistema di rilevamento ostacoli basato sul monitoraggio della forza tramite encoder e su un opzionale anello di sicurezza interrato.

Risultati e feedback dei clienti

Il complesso residenziale ha completato la consegna delle ville ai proprietari rispettando i tempi previsti, con tutti gli 84 cancelli e porte per garage installati, messi in servizio e collaudati. Il project manager dell’impresa edile ha confermato che nessuno dei 28 proprietari ha sollevato obiezioni estetiche riguardo all’installazione nascosta dei cancelli: le pareti perimetrali presentano una facciata completamente uniforme. Durante il periodo di consegna, due proprietari hanno richiesto modifiche alle preferenze di velocità di apertura dei propri cancelli, soddisfatte a distanza tramite riprogrammazione dei parametri, senza necessità di intervento tecnico in loco. Diciotto mesi dopo la consegna, il team di gestione immobiliare del complesso segnala zero guasti meccanici su tutti gli unità, incluso il superamento di un’intera stagione di forti tempeste. Diversi proprietari di ville hanno successivamente indicato espressamente, per altre proprietà di loro proprietà, i prodotti Oredy, sulla base della loro esperienza presso questo complesso residenziale.

Principali Specifiche Tecniche

• Tipo di motore per cancello: Motore sotterraneo per cancello scorrevole, azionamento a cremagliera e pignone
• Potenza del motore: 1.200 kg per lamiera (versione standard); disponibile anche versione da 1.600 kg
• Materiale della struttura: acciaio inossidabile AISI 316 (classe marina)
• Alimentazione di riserva: modulo batteria integrato da 12 V, ≥50 cicli in modalità di riserva
• Azionamento del garage: motore CC a trasmissione a cinghia, funzionamento silenzioso, modulo interfaccia KNX
• Integrazione intelligente: gateway KNX compatibile; ricevitore Wi-Fi per il controllo tramite app
• Sicurezza: rilevamento ostacoli certificato EN 12445 / EN 12453, bordo di sicurezza a terra opzionale
• Telecomando: RF a 433 MHz + controllo tramite app (iOS/Android)
• Certificazioni: CE, ISO 9001