Inteligentny elektryczny system bram i garaży wdrożony na prywatnej osiedlowej nieruchomości z 28 willami w Europie Południowej

Tło projektu

Ekskluzywna prywatna osiedlowa dzielnica na francuskiej Rivierze, składająca się z 28 luksusowych jednostek willek, wymagała kompleksowego zautomatyzowanego rozwiązania bram i garaży na etapie dostawy i wprowadzania do użytkowania. W specyfikacji projektanta osiedla podkreślono trzy priorytety: dyskretne estetykę (brak widocznych elementów mechanicznych z fasady ulicznej), kompatybilność z systemami inteligentnego domu (sterowanie za pośrednictwem standardu KNX oraz dedykowanej aplikacji) oraz długotrwałą niezawodność, odpowiednią dla właścicieli o wysokich dochodach, którzy oczekują bezobsługowej pracy urządzeń. Kierownik projektu wybranej firmy deweloperskiej umieścił firmę Oredy na krótkiej liście kandydatów po wizycie inspekcyjnej na ukończonym projekcie willek w Hiszpanii, gdzie systemy bramowe Oredy zostały zainstalowane dwa lata wcześniej.

Wyzwania i wymagania

Systemy bram i garaży przeznaczone do luksusowych mieszkań muszą zapewniać równowagę między dyskretną estetyką a solidną wydajnością mechaniczną:

• Montaż ukryty: silniki bramowe mają być zamontowane w obudowach podziemnych lub wypiętrzonych na poziomie ściany; żadne obudowy silników montowanych na powierzchni nie mogą być widoczne na ścianach obwodowych
• Waga i szerokość skrzydła bramy: bramy podwórkowe miały wagę od 800 kg do 1600 kg na jedno skrzydło, przy szerokości otwarcia do 6 metrów
• Integracja z inteligentnym domem: sterowniki bram i garaży wymagały bramki protokołu KNX oraz zdalnej kontroli za pośrednictwem aplikacji na systemy iOS i Android
• Zasilanie rezerwowe: wszystkie silniki bram musiały być wyposażone w akumulatory zapasowe, aby zapewnić ich działanie w czasie przerw w dostawie energii elektrycznej — wymóg obowiązujący w obszarze nadmorskim, narażonym okresowo na przerwy spowodowane burzami
• Zgodność z wymaganiami bezpieczeństwa: wszystkie instalacje wymagały wykrywania przeszkód (funkcji przeciwzgniatania) certyfikowanej zgodnie ze standardami EN 12445 i EN 12453
• Odporność na korozję wywoływaną przez powietrze zawierające sól: środowisko nadmorskie regionu śródziemnomorskiego wymagało zastosowania materiałów klasy morskiej

Rozwiązanie Oredy

Firma Oredy dostarczyła 56 zestawów swoich podziemnych napędów do bram przesuwnych o nośności 1200 kg na potrzeby bram dziedzinca willi. Jednostki napędowe umieszczono w odpornych na warunki atmosferyczne, betonowych komorach wbudowanych w nawierzchnię, dzięki czemu wszystkie elementy mechaniczne zostały całkowicie ukryte pod powierzchnią drogi dojazdowej. Skrzydła bram były napędzane precyzyjnym układem zębatkowo-śrubowym z zębatką ze stali nierdzewnej klasy AISI 316, zaprojektowaną specjalnie pod kątem odporności na korozję w środowisku morskim. Każda jednostka napędowa była wyposażona w zintegrowany moduł akumulatora rezerwowego 12 V, zapewniający co najmniej 50 cykli pracy w przypadku przerwy w zasilaniu sieciowym. Dla 28 bram garażowych firma Oredy dostarczyła napędy paskowe z silnikami prądu stałego, które charakteryzują się cichszą pracą niż alternatywne napędy łańcuchowe oraz są kompatybilne z systemem inteligentnego domu KNX obiektu dzięki modułowi interfejsowemu zgodnemu z protokołem KNX. Wszystkie jednostki napędowe bram i bram garażowych zostały skonfigurowane do zdalnego sterowania za pośrednictwem aplikacji mobilnej przy użyciu kompatybilnego bezprzewodowego odbiornika firmy Oredy oraz platformy aplikacji stron trzecich wykorzystywanej na obiekcie. Na każdej bramie dziedzinca zainstalowano wykrywanie przeszkód poprzez monitorowanie siły oparte na enkoderze oraz opcjonalny, wbudowany w nawierzchnię pas bezpieczeństwa.

Wyniki i opinie klientów

Zagospodarowanie zakończyło przekazanie willi właścicielom zgodnie z harmonogramem, przy czym wszystkie 84 jednostki bram i garażowych drzwi zostały uruchomione i przetestowane. Kierownik projektu dewelopera potwierdził, że żaden z 28 właścicieli nie zgłosił zastrzeżeń estetycznych dotyczących montażu ukrytych bram — ściany obwodowe prezentują całkowicie czystą fasadę. W trakcie okresu przekazania dwóch właścicieli poprosiło o dostosowanie prędkości otwierania swoich bram, co zostało zrealizowane zdalnie poprzez ponowne zaprogramowanie parametrów bez konieczności wizyty inżyniera. Osiemnaście miesięcy po przekazaniu zarząd nieruchomości zagospodarowania zgłasza zero awarii mechanicznych we wszystkich jednostkach, w tym podczas jednego znaczącego sezonu burzowego. Kilku właścicieli willi wyraziło z własnej inicjatywy preferencje dotyczące produktów marki Oredy przy zakupie dodatkowych nieruchomości, bazując na doświadczeniu zdobytym w ramach tego zagospodarowania.

Podstawowe parametry techniczne

• Typ silnika bramy: Podziemny silnik do bram przesuwnych, napęd zębatkowo-zębaczowy
• Moc silnika: 1200 kg na listewkę (wersja standardowa); dostępna wersja o nośności 1600 kg
• Materiał szyny: stal nierdzewna AISI 316 (klasa morska)
• Zasilanie rezerwowe: zintegrowany moduł akumulatora 12 V, co najmniej 50 cykli pracy w trybie rezerwowym
• Napęd bramy garażowej: silnik prądu stałego z napędem paskowym, cicha praca, moduł interfejsu KNX
• Integracja inteligentna: bramka KNX kompatybilna; odbiornik Wi-Fi do sterowania za pomocą aplikacji
• Bezpieczeństwo: certyfikowana wykrywacz przeszkód zgodnie z normami EN 12445 / EN 12453; opcjonalna krawędź bezpieczeństwa przy podłożu
• Sterowanie zdalne: radiowe 433 MHz oraz oparte na aplikacji (iOS/Android)
• Certyfikaty: CE, ISO 9001